Stadhoudersplein 57

2404 BE Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
80 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Beschreibung

Gut erhaltenes 3-Zimmer-Apartment in der dritten Etage mit großartigem Ausblick, einem französischen Balkon und einer geräumigen Wohnküche!

Die Wohnung ist in 'De Stadhouder' gelegen, einem ehemaligen Bürogebäude, das 2005 zu einer Wohnungsanlage umgestaltet wurde. Auf dem Gelände des Komplexes kann man parken. 'De Stadhouder' ist extrem günstig gelegen, mit dem Einkaufszentrum 'De Baronie', Gastronomiebetrieben und verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Bushaltestellen sind in der Umgebung und das NS-Gleis ist fünf Minuten Fahrradritt von der Wohnung entfernt. Alphen aan den Rijn ist ideal gelegen in Bezug auf große Städte wie Leiden, Den Haag, Amsterdam und Utrecht. Ausfahrtstraßen zur N11, A4 (Schiphol) und A12 sind leicht erreichbar.

Einteilung:
Vorspeise
Über eine abgeschlossene Zugangstür gelangen Sie in die gut erhaltene zentrale Halle des Komplexes mit Klingelschild und Briefkästen. Die Halle bietet Zugang zur Aufzugsanlage, zur Treppenhaus und zur gemeinsamen Fahrradabstellfläche. Darüber hinaus können Fahrräder in der Lagerung abgestellt werden, die mit Strom versorgt ist. Sie finden das Apartment im 3. Stock.

3. Stock
Eingang mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Beim Betreten werden Sie in einem geräumigen Vestibül begrüßt, das Zugang zum Badezimmer und alle Zimmer der Wohnung hat.

Die offene Küche aus dem Jahr 2024 ist ein Traum für jeden Kochfanatiker! Ausgestattet mit einem großen Arbeitsplatte und moderner Geräte wie einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank/Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler (Bosch), ist diese Raum perfekt ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zuzubereiten.
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet. Dank der großen Fenster fällt viel natürliches Licht herein. Der saubere Boden erstreckt sich über das gesamte Apartment und sorgt für eine schöne, ruhige Ausstrahlung.

Das Apartment beherbergt keine zwei, sondern ganze zwei gemütliche Schlafzimmer. Diese Räume sind perfekt, um Ihre persönliche Stil zu verwirklichen, egal ob sie als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden.
Die nette Badezimmer bietet alles, was Sie benötigen: eine erneuerte Dusche, Waschbecken und Anschlüsse
für die Waschine und Trockner.

Besonderheiten:
- Energielabel A+
- 3-Zimmer-Apartment
- 2 Schlafzimmer
- moderne Küche aus dem Jahr 2024
- Eigentum ersetzt in 2020
- geräumiges, helles Wohnzimmer
- Bergung im Erdgeschoss mit Elektrizität
- Parken auf privatem Gelände
- Servicekosten € 144,97 pro Monat.

Kurz gesagt, dieses Apartment am Stadhoudersplein 57 ist eine einzigartige Chance für jeden, der auf der Suche nach einer modernen und praktischen Wohnung in einem lebenswerten Umfeld ist. Kommen Sie schnell vorbei und lassen Sie sich von all dem beeindrucken, was dieses Apartment zu bieten hat!

Eigenschaften

Koopsom € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 144.97 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 144.97 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 24-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 264 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, frans balkon
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Stadhoudersplein 57, Alphen aan den Rijn

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Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 24-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 328.250

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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